Programas de asistencia financiera para propietarios de viviendas / Preservación de la propiedad de la vivienda en NJ

El Programa de Asistencia Hipotecaria de Rescate de Emergencia (ERMA, por sus siglas en inglés) de Nueva Jersey ofrecerá hasta $35,000 por hogar para cubrir las obligaciones y los gastos de los propietarios morosos que cumplan los requisitos:

• Pagos de la hipoteca, incluidos el capital, los intereses, los impuestos y el seguro del propietario
• Asistencia para el restablecimiento de la vivienda
• Otras ayudas a los gastos relacionados con la vivienda que incluyen, entre otros, los siguientes:
  • escasez de depósitos en garantía
  • impuestos atrasados
  • pagos del seguro del propietario de la vivienda
  • pagos a los titulares de gravámenes que hayan adelantado estos pagos atrasados durante la dificultad relacionada con el COVID-19 del propietario de la vivienda.

El programa ERMA se centrará principalmente en poner al día a las familias afectadas negativamente por la pandemia del COVID-19 en sus pagos atrasados que pueden correr el riesgo de perder la propiedad de la vivienda.

El programa ERMA también ofrece consejería en materia de vivienda sin costo alguno para el consumidor. El programa es administrado por la Agencia de Financiación Hipotecaria de la Vivienda de Nueva Jersey (NJHMFA, por sus siglas en inglés). La NJHMFA ha aprobado el programa Consumer Credit and Budget Counseling (CCBC, por sus siglas en inglés) para ofrecer consejería gratuita en todo el estado. 

CCBC ofrece un enfoque holístico de consejería en materia de vivienda.  Le aconsejaremos no sólo para el Programa de Asistencia a Propietarios de Viviendas, que forma parte del Plan de Rescate Americano, sino que también le aconsejaremos para un plan de trabajo de Mitigación de Pérdidas (modificación). El Programa de Asistencia Hipotecaria de Rescate de Emergencia es una solución a corto plazo que lo pondrá al día y la modificación puede ser la solución a largo plazo que preserve su propiedad.

Consumer Credit and Budget Counseling, Inc. es una agencia de consejería de vivienda sin fines de lucro, aprobada por el HUD, que ofrece servicios a los propietarios de viviendas que tienen dificultades para pagar sus hipotecas y que posiblemente se enfrentan a una ejecución hipotecaria.

Mientras revisamos las opciones disponibles para usted, eliminaremos cualquier opción que no funcione, o que usted no quiera seguir.

Opciones de retención:

• Aplicar para el Programa de Asistencia Hipotecaria de Rescate de Emergencia de NJ -Fondo de Asistencia al Propietario de Vivienda (HAF, por sus siglas en inglés).
• Solicitar una modificación interna con o sin nuestra ayuda.
• Solicitar una modificación FHA HAMP con o sin nuestra asistencia.
• Ponerse en contacto con su compañía hipotecaria sobre una reclamación parcial de la FHA o una reclamación de anticipo del seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés).
• Aplicar para el Programa de Mediación de Ejecución Hipotecaria de NJ con nuestra asistencia si usted tiene un número de expediente.
• Póngase en contacto con su compañía hipotecaria sobre el plan de reembolso.
• Póngase en contacto con un agente hipotecario sobre una refinanciación.

Opciones de no retención:

• Póngase en contacto con un agente de bienes raíces para ayudarle con una venta corta y pedir «dinero por llaves».
• Póngase en contacto con su compañía hipotecaria sobre una Escritura en lugar de ejecución hipotecaria y pida «dinero por llaves«.

Otras opciones:

• Póngase en contacto con un abogado especializado en bancarrotas para determinar si la bancarrota es una opción para usted.
• Considere un programa de manejo de deudas para su deuda de tarjeta de crédito.
• Póngase en contacto con nosotros cuando haya encontrado un empleo a tiempo completo y tenga al menos 30 días de recibos de sueldo.

Póngase en contacto con la oficina local de servicios sociales para solicitar prestaciones públicas como cupones de alimentos y asistencia energética. Además, para la asistencia energética llame directamente a su compañía de servicios públicos. Llame al 211 para conocer los servicios comunitarios locales. Las personas mayores pueden visitar www.benefitscheckup.org.